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产权式酒店投资分析

对于具有投资与消费双重功能的产权式酒店，必须拥有良好的硬件资源，或者在城市中心地带，以地段优势取胜；或者在旅游资源、商务资源丰富的地段，吸引特定客户群体，以保证酒店的出租率；或者通过良好配套设施投入，提高酒店的居住质量，达到良好经营的目的。

唐韵大厦作为纯产权式酒店，其产品性质属于经营型，客户收益主要依赖于酒店经营收入。因此，在价格比较上，它与住宅楼盘的关联性相对较弱，更倾向于与投资性产品，如商业或酒店式公寓进行比较。区域内的酒店式公寓主要分布在江桥、主城和安亭等地，价格趋势呈现从东向西递减的态势。

用途变更：业主购买的产权式酒店期房，原本承诺的是“酒店”用途，但在房产证上却变身为“住宅”。缺少审批手续：金都恒基公司开发金色假日项目时缺少必要的审批手续，如《商品房预售许可证》等，且项目权属存在争议，金都公司并未合法取得金色假日的开发权。

香港怡和国际酒店管理集团是一家专注于酒店业的外资国际专业管理公司，注册地涵盖法国、香港和中国大陆。其核心业务涉及酒店市场投资分析、专案策划设计以及经营管理，尤其在高星级酒店、产权式酒店和度假村的领域取得了显著成就。

安亭安内吉酒店没有倒闭。根据查询企查查相关信息显示，截止于2023年4月17日，上海安内吉酒店管理有限公司登记状态为存续，企业依法存在并继续正常营业。上海安内吉酒店管理有限公司是一家由国际国内资深酒店管理专家、业内专业人士组建而成。

实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏

〖壹〗、受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。

〖贰〗、为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3%，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌16%，为229元/平。